一、别墅装修土建工程留意事项

　　1、别墅加建的优点和留意事项

　　在别墅装修工程中，加建几乎是有必要的。 3000元/㎡的加建成本和50000元/㎡的房价比照，性价比要高得多。加建别墅是有必要的。3000元/㎡的加建成本和50000元/㎡的房价比照， 聪明人应当知道加建越大越好。加建别墅前计划和计划特别主要。加建前找有经历的计划师计划功用安置，留意采光通风、排水排污的计划，反之图方便找楼盘内包 领班加建通常吃大亏。

　　加建自身需求构造工程师计划包括承重、防水、防震等一系列事项。安全、防水等疑问通常一二年看不出来，包领班通常 在新楼盘接活一阵子转下一个楼盘，出质量疑问还能够推在后面接室内装修的装修公司身上。最佳办法是找专业修建公司或找装修公司一条龙接下来，装修公司质量 保修国家规定最少5年。

　　加建常出疑问排行：漏水→新旧墙接口开裂→采光通风不合理→排污管未装→钢筋水泥不合格→不明白原构造强行加建→大雨天时节施工防护不明白，形成内涝倒灌，危及房子及隔壁邻居房子安全→楼梯计划，高度太矮撞头，楼梯面太窄挤脚→加建不考虑美观。

　　2、别墅计划的主要性

　　别墅计划是全部装修工程的灵魂，加建别墅前计划和计划特别主要。加建前找有经历的计划师计划功用安置，留意采光通风、排水排污的计划，而不是随意搭一个房子。

　　二、别墅装修公司挑选办法

　　怎么挑选规范的别墅装修公司

　　挑选公司指南：

　　(1)酒店等工装项目挑选大型工装公司。

　　(2)大型一点公寓挑选家装公司。

　　(3)小型公寓挑选包领班即可。

　　(4)别墅必定请专业别墅装修公司。这儿特别不能选包领班和声称自个有别墅装修部分，他们通常把别墅按公寓的套路来装。

　　2、找规范的别墅装修公司

　　看工地找装修公司：确定公司前必定看该公司别墅开工的工地的数量。不论是不是竣工，开工数量多，别墅层次高，阐明该公司装别墅有必定水平。

　　5、别墅装修的监工流程

　　再好的别墅装修公司，也难免运用外包的工人，这是职业性质所定的。所以挑选有齐备的监工督导制度的别墅装修公司之于客户非常主要。

　　聪明的业主会将更多的精力放在挑选有实力的别墅装修公司与优异的计划师上，而非将精力放在装修进程之上。

　　三、别墅设计师怎么挑选

　　1、怎么挑选别墅设计师

　　好的别墅计划师只会存在于两类公司：

　　(1)独立计划工作室或独立计划公司。

　　(2)专业别墅公司计划师。

　　消费者千万不要信任通常家装公司会具有最专业的别墅计划师

　　2、 合格计划师的规范

　　(1)年纪35岁以上，从业10年以上。

　　(2)专注别墅装修、高级会所、公寓、酒店等。

　　(3)计划过50套以上别墅，高级会所等。

　　(4)在国外游学过。

　　3、怎么区分水货计划师

　　(1)获奖许多，但著作少。

　　(2)纸上谈兵，张口闭口说计划大气的。

　　(3)对客户需求必应或必拒型。

　　(4)喜爱以大师自居的或别的人称他为大师级计划师向你引荐的。

　　4、与计划师谈啥

　　(1)多与计划师议论其以往著作的计划理念。

　　(2)别墅空间设备、功用空间许多。如：家庭影院、中央空调、游泳池、园林、加建等项目的计划细节。假如计划师对这些方面了解较少，推脱客户征询有关配套公司，那么关于这样的计划师，咱们就要在心里打一个问号了。

　　(3)平面方案计划是试金石，效果图通常与绘图员水平有关，不能肯定表现计划师水平，靠效果图吸引你的计划师要当心。

　　(4)能谈出个性的具体细节和前史来历更能杰出计划师真水平。

　　(5)能否说出哪怕你听不明白的专业术语能够侧面反映计划师的教育布景。

　　四、警觉别墅装修圈套

　　1、别墅装修圈套1

　　包领班带你看的别墅通常不必定是他自个做的，可能借他人装的别墅揽生意。

　　2、别墅装修圈套2

　　正在施工的别墅的包领班通常不是该别墅真实功臣，真实功臣是别墅计划师、构造工程师、施工技术人员等合作者。包领班作用仅仅找工人而已。

　　3、别墅装修圈套3

　　别墅楼盘工作人员引荐给你装修公司不必定是最佳的，引荐费通常你出。

　　4、别墅装修圈套5

　　免费计划的公司或计划师建议你扭头就走。

　　5、别墅装修圈套6

　　不论是公寓还是写字楼，啥装修项目都接的公司，不论是不是有名气，对别墅项目专业性必定很通常。

　　五、别墅装修选材准则

　　1、主材采购第一准则：必定采购名牌商品，但不采购名牌最新商品。同质量新款报价通常贵一倍以上，而本年新款通常是几年前的样式稍加改动一下。

　　2、主材采购第二准则：最佳亲力亲为，回扣表象较严峻。

　　3、主材采购第三准则：自个先使劲砍一最低价，再请计划师帮助，通常有意外大扣头，资料商通常给职业人士更低扣头，但流程不能反过来。

　　4、主材采购第四准则：最佳的办法是以自个了解最低报价全包给专业别墅装修公司，装修公司以自个职业优势拿下更低一点的报价，赢利哪怕低一点通常也能够承受。

　　5、主材采购第五准则：大理石很麻烦，建议征询有经历的别墅计划师。

　　六、其他

　　1、别墅装修的工程监理

　　工程监理：最佳是在行的亲戚朋友，或外聘专业的监理公司。再就找诺言好的专业别墅装修公司，不用请监理，忌讳外行的亲戚朋友做监理。

　　2、别墅装修恰当挑选风水大师

　　请风水师看风水只请一位或一种门户的，不然简单冲突，使自个两难挑选。

　　3、别墅装修后期施工需留意环保

　　环保装修即是要用环保资料就达到了，后期处理没用。